Mercado de escritórios em Portugal
A atividade melhorou consideravelmente no decorrer do último trimestre do ano, que finalizou com uma performance ainda mais positiva, uma dinâmica que se sente ainda ao inicio deste novo ano com uma procura muito ativa por parte das empresas.
É importante notar que numerosas empresas tiraram proveito das condições do mercado para renegociar os seus contratos de arrendamento. Isto significa que os proprietários e os arrendatários se estão a adaptar às novas condições do mercado, com uma atitude positiva e proactiva, em vez de cruzarem os braços à espera que a retoma da economia resolva todos os seus problemas.
Temos a convicção que existem muitas empresas que durante bastantes anos deixaram as suas estratégias imobiliárias à espera de melhores dias e que agora começam a colocar os seus planos no terreno, caso as expectativas da economia se registem. Isto poderá levar a um maior volume de absorção já neste ano, marcando o fim de um ciclo em baixa que dura desde 2009.
Principalmente no último trimestre do ano, o sector de retalho não foi exceção às tendências de retoma que se começaram a vislumbrar na Economia portuguesa. Sentiu-se um inegável aumento de confiança por parte dos retalhistas, em muito motivada pela melhoria dos seus resultados, o que levou a uma revisão na estratégia de expansão das marcas, ainda que prudente, após anos de estagnação.
É com este sinal de retoma que encaramos o ano. Lisboa e do Porto mantêm o acentuado dinamismo a que temos assistido. O posicionamento destas duas cidades como claros destinos turísticos internacionais veio trazer novos playerspara o mercado, assistindo-se ao reavivar de alguns pontos concretos destas duas cidades com a abertura de inúmeros espaços de grande qualidade e notoriedade, com efeito multiplicador no mercado de retalho.
Nunca como hoje a inovação e a criatividade fizeram tanto a diferença. Os próximos tempos serão o reflexo daquilo que os operadores forem capazes de trazer de novo a este mercado.
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